Сопровождение сделки с недвижимостью — это комплексная работа юриста, направленная на защиту интересов сторон при оформлении сделки и после ее завершения.
Комплекс услуг начинается с правового анализа объекта недвижимости, продавца и условий купли-продажи и заканчивается моментом подписания договора купли-продажи и его регистрации.
Такой комплекс услуг включает следующие этапы юридического сопровождения сделки:
– юридическая проверка перед покупкой,
– проверка продавца,
– проверка застройщика на предмет полноты оформления документов на строительство и законности схемы отчуждения,
– изучение проекта договора купли-продажи квартиры, дома, земли и схемы приобретения
– согласование условий договора с продавцом/покупателем
– участие юриста при подписании договора.
Услуга проверки недвижимости и застройщика может быть оказана онлайн.
Что входит в услуги сопровождения сделки с недвижимостью?
ИЗУЧЕНИЕ ЗАСТРОЙЩИКА И ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА:
– Проверяем историю застройщика и участвующих в строительстве компаний;
– Анализируем все документы застройщика и связанных со строительством компаний на предмет законности строительства (регистрационные документы, разрешительные документы застройщика на строительство; проверка земельного участка под застройкой, изучаем др. документы по строительству);
– Проверяем реестры на наличие арестов, ипотек, судебных и исполнительных производств, и др. в отношении застройщика, связанных компаний и непосредственно объекта строительства.
АНАЛИЗ СХЕМЫ ПРОДАЖИ В НОВОСТРОЙКЕ И УСЛОВИЙ ДОГОВОРА ЗАСТРОЙЩИКА:
– Проводим юридический анализ схемы покупки, которую предлагает застройщик, на предмет соответствия действующему законодательству Украины и соответствия интерсам покупателя;
– Изучаем договора все договора между застройщиком и покупателем на предмет защиты прав и интересов инвестора;
– Согласовываем с застройщиком изменения и проводим внесение правок в договоры (при необходимости).
КОМПЛЕКС СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ ОБЪЕКТА В НОВОСТРОЕ:
– Проверка продавца и анализ объекта недвижимости;
– Анализ условий отчуждения;
– Выезд юриста на подписание сделки (до 2 часов).
АНАЛИЗ ОТЧУЖДАЕМОГО ОБЪЕКТА НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ И ПРОВЕРКА ПРОДАВЦА:
– Проверяем продавца (наличие обременений, наличие судебных или исполнительных производств в отношении продавца, законность права собственности, наличие требований третьих лиц (родственники, кредиторы);
– Проверяем недвижимость на наличие обременений, судебных или исполнительных производств в отношении объекта недвижимости, проверка арестов, ипотек, и др.;
– Анализируем историю отчуждаемой недвижимости.
ИЗУЧЕНИЕ ДОГОВОРА И УСЛОВИЙ ПРОДАЖИ (ВТОРИЧНЫЙ РВНОК):
– Изучаем схему и условия продажи;
– Анализируем предварительный и основной договор;
– Согласовываем условия договора с продавцом/покупателем;
– Вносим правки в договора (или составляем новый).
г. Днепр
График работы:
с 8:00 до 17:00
с понедельника по пятницу
Заявки в электронном режиме принимаются круглосуточно
Контакты:
+38(050)042 32 25
E-mail: jyristhelp@gmail.com